Лизинг недвижимости – актуальное решение!

Лизинг недвижимости используется компаниями в качестве источника пополнения недостатка в оборотных средствах и приобретения основных средств.

Лизинг очень активно используется многими компаниями во всем мире, как наиболее эффективный финансовый инструмент, позволяющий в рассрочку обновить свои основные фонды, снижая при этом налоговые обязательства.

Объектом лизинговых отношений могут быть различные непотреблямые вещи, в том числе здания, объекты, сооружения и другие недвижимое имущество. Лизинг недвижимости используется компаниями в качестве источника пополнения недостатка в оборотных средствах и приобретения основных средств.  Расходы по договору лизинга коммерческой недвижимости будет значительно ниже, чем банковские проценты по кредиту.

Лизинг недвижимости является альтернативой банковскому кредиту, условия по которому для большинства компаний являются неприемлемыми: короткие сроки кредитования и необходимость залогового обеспечения, объектом которого не может служить приобретаемое имущество. На основе договора лизинга коммерческой недвижимости сумма финансирования может составлять до 90% стоимости объекта, в то время как в банковском кредите этот показатель не превышает 75%.

Лизинговые компании Москвы предоставляют услуги по лизингу коммерческой недвижимости в форме финансовой аренды и оперативного лизинга.
Компании заключают договор лизинга недвижимости именно с целью получения дополнительных денежных средств для корпоративных нужд, получая при этом дополнительный экономический эффект за счет различий в налогообложении. В частности, лизинг недвижимости позволяет применить коэффициент ускоренной амортизации 3 и уменьшить в два раза величину налога на имущество. Лизингополучатель может отнести платежи по лизинговым обязательствам на затраты и возместить налог на добавленную стоимость в составе платежей по лизингу.

Однако, в первую очередь лизинг недвижимости – это приобретение компанией, по договору долгосрочной финансовой аренды, недвижимого имущества во временное владение с правом дальнейшего выкупа этого объекта. Компания использует арендуемое имущество, расплачиваясь по обязательствам лизинга из прибыли, полученной от его эксплуатации.

В целом, лизинг коммерческой недвижимости является очень эффективным и привлекательным видом финансовых услуг, направленных на кредитование компаний для приобретения основных фондов.